About us
ご挨拶
私たち武智産業は、昭和39年の創業以来、大阪市港区という土地に根ざした不動産賃貸・運用事業を展開してきました。先代の築いてきた信頼と、地域に寄り添う姿勢を大切にしながら、私は2022年、二代目としてそのバトンを受け取りました。
近年では、築港・弁天町・朝潮橋といったエリアを中心に、空き物件のリノベーションや民泊への転用、店舗誘致など、遊休不動産を活かした土地活用にも積極的に取り組んでいます。
また、私たちは今、空室対策の一環として、海外から来日される方々への「住まいの受け皿づくり」にも力を入れています。
技能実習生や就労ビザで来日される方の中には、言語や連帯保証人の問題などから、住まい探しに苦労されるケースが少なくありません。
オーナー様にとっても、外国籍の入居者対応に不安を感じられることが多く、本来活用できるはずの物件が、空室のままになってしまっているのが現状です。
私たちは、そうした課題を丁寧に汲み取り、「住まいを必要とする人」と「活かされていない空室」を結ぶ架け橋となることで、地域にも、オーナー様にも、そして入居者様にも喜ばれる住環境をつくりたいと考えています。
外国籍の方との契約・生活サポートも含めて一貫して対応できる体制を整え、安心して貸せる、安心して住める仕組みを提供してまいります。
港区というまちは、まだまだ可能性に満ちたエリアです。
駅前のにぎわいだけでなく、日々の暮らしに寄り添うエリアにも光を当て、地域全体の価値を高めていく「まちづくり」に、私たちはこれからも挑み続けます。
未来へ続く港区の風景を、地域の皆さまと共につくっていけたらと願っています。
業務内容
- 宅地建物取引業法に定める宅地建物取引業
- 不動産の賃貸借、管理および運用
- 不動産の有効利用に関する企画、
コンサルタント業 - 土木建築工事の設計、施工、管理、請負
- 住宅、店舗のリフォームの請負
- 建築資材、室内装飾品の輸入および販売
- 損害保険代理店業務
- 自動車損害賠償保障法に基づく
保険代理店業務 - 宿泊施設の管理・運用
- 前各号に附帯関連する一切の事業
沿革
武智産業株式会社は1964年に創業しました。
創業者の武智虎義は、学生時代に炭の販売から事業を始め、戦後の住宅不足と高度成長期の波に乗ってアパート建設、アパート管理業を展開しました。
四国から資材や職人を呼び寄せ、原価を抑えながら質の高い建築を実現し、大阪港区の発展に大きく貢献しました。
この歩みを共にしたのが、妻の武智幸です。
職人の食事作りから経理、賃貸契約、集金に至るまで、家庭と仕事を全力で担い、まさに虎義と二人三脚で会社を支え続けてきました。彼女の支えなくして、今日の武智産業はありません。
その後、事業は不動産管理を中心に多角化し、親族が協力し合って継承し、現在は私、武智アレクサンドルが代表を務めています。祖父の強い意志により養子として武智家を継ぎ、会社と家の両方を守る使命を託されました。
武智幸は、武智産業の創業当初から、長年にわたり会社の根幹を影で支え続けてきた人物です。
創業期の厳しい時代から現在に至るまで、数え切れない困難を共に乗り越えてきました。今日の武智産業は、彼女の存在なくしては決して成り立たなかったと、はっきりと言い切ることができます。
若い頃は、東京でファッション分野において名高い服装学院に学び、デザインやファッションに優れた感性を持ち、絵を描くことにも長けた、非常に豊かな創造性を備えていました。
その一方で、数字と資産を徹底的に管理する強さと継続力を併せ持ち、その堅実な姿勢が、武智虎義、そして武智産業を内側から支え続けてきました。
95 歳となった現在（2026 年 2 月時点）においても、彼女はなお、一日に三度会社へ足を運び、資料整理などの業務を行っています。
「自分はいつも、天に味方されている」そう静かに語るその言葉には、人生を仕事に捧げ、武智虎義に捧げ、武智産業を今日まで存続させてきた人だけが持つ、深い覚悟と実感がにじんでいます。
その仕事に向き合う姿勢、決して手を抜かず、積み重ねを尊ぶ在り方を、後継者である私自身もしっかりと学び、受け継いでいきたいと考えています。
祖父が掲げる理念は「豊かな暮らしと住みよい街づくり」、さらに「森をつくるなら同じ木ばかりを植えない」という言葉に象徴されるように、多様性とリスク分散を重んじています。
そして近年よく語るのが「結局、愛しかない」という祖父の言葉、この言葉を心に刻み、人を想い、地域を想い、社会を想う姿勢を大切にしながら歩みを続けてまいります。
私はこの理念を継承しつつ、「豊かな暮らしと住みよい街づくり」に国際的な視点を加えています。ただし、異文化を単に取り込むのではなく、日本の文化や地域性を理解し、馴染んでもらうことを重視しています。外国から来られる方々が日本を好きになり、その文化を大切にしてくれる。そのための住まいの提供と地域との橋渡しこそ、私たちの使命だと考えています。
これからも「愛」を土台に、人のおかげ・地域のおかげ・社会のおかげを忘れず、事業に取り組んでまいります。
会社概要
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
（一社）大阪賃貸住宅経営協会
りそな銀行 市岡支店
香川銀行 弁天町支店
のぞみ信用組合 港支店
スタッフ紹介
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長谷川幸造
現在、マンションの賃貸管理を担当し、総務的な立場から幅広い業務に携わっています。 入居者の皆さまに快適にお過ごしいただけるよう、日々の業務に取り組んでおり、どんな小さなことでも丁寧に対応することを大切にしています。
趣味は旅行ですが、なかなか行けていない分、目の前の業務にしっかりと向き合い、「ここに住んで良かった」と感じていただける管理を心がけています。
今後も、入居者の皆さまから信頼していただける存在を目指し、誠実に取り組んでまいります。
対応言語：日本語 -
井上諒
散歩をしながら街の新しい発見に出会うことが好きです。
生まれ育った大阪ならではのローカルな知識を活かし、旅の思い出づくりをお手伝いいたします。
おすすめの美味しいグルメや居酒屋などもご案内できますので、 ぜひお気軽にお声がけください。
対応言語：日本語、英語（少々） -
松岡俊助
ビールと野球をこよなく愛する初老の紳士です。
応援しているチームは オリックス・バファローズ。
シーズン中は、ビール片手に京セラドーム大阪の外野席で、大声を張り上げて応援しています。
ファンクラブはゴールド会員。 野球好きの方、ぜひご一緒しましょう。
（※10月〜3月はオフシーズンです）
対応言語：日本語、英語（少々） -
西村将実
日本生まれ、フランス育ちです。
以前はフランスの鉄道会社に勤務しており、2022年に日本へ来ました。
現在は宿泊部門を中心に、さまざまな業務を担当しています。
お困りごとがあれば、ぜひお気軽にお声がけください。
対応言語：フランス語、日本語、英語 -
李ブンブン
音楽や撮影、アニメ、旅行が好きです。
植物や食べ物、季節の風物といった身近なものから、地理・歴史・社会・哲学など人の営みまで、「なぜそうなったのか」を考えることに惹かれています。
日々の暮らしの中では、感謝することや目の前のことに専念することを大切にしながら、愛すること、そして必要なときには諦め、忘れ、許すことも大事にしています。
対応言語：中国語、日本語、英語
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