About us
致辞 / 问候
自1964年成立以来，武智产业一直扎根于大阪市港区，从事房产租赁与运营业务。
承袭前代建立的信任与深耕当地的经营理念，我于2022年作为第二代正式接过经营的接力棒。
近年来，我们在筑港、弁天町、朝潮桥等区域积极推进闲置房产再生——
对空置房进行翻新、改装为民宿、引进店铺等，以充分发挥未被利用的地产价值。
作为减少空置率的举措之一，我们也致力于为来日的外国人士打造“安心的住房选择”。
许多技能实习生与持工作签证来日的人士，因语言问题或缺少担保人，而在寻找住所时遇到困难。
另一方面，许多房东对外籍租客也抱有不安，导致原本可以利用的房源长期空置。
我们希望细致地理解这些问题，通过连接“需要住房的人”与“空置的房间”，
成为一座桥梁，为当地、房东和租客共同创造更理想的居住环境。
我们已建立起一套完善的体系，从签约到生活支援，能够一站式应对外国租客的需求，
让“安心出租、放心居住”成为可能。
港区仍是一个充满潜力的地区。
我们希望不仅关注车站周边的繁华，也能为贴近日常生活的住宅区带来光彩，
持续推动提升整个社区的价值。
衷心希望能与当地居民一道，共同塑造港区面向未来的城市风景。
代表 Alexandre Takechi
业务内容
- 依据《宅地建筑物交易业法》所规定的不动产中介业务
- 不动产的租赁、管理及运营
- 与不动产有效利用相关的策划及咨询服务
- 土木与建筑工程的设计、施工、管理及承包
- 承接住宅及商铺的翻新工程
- 建筑材料及室内装饰品的进口与销售
- 财产保险代理业务
- 依据《汽车损害赔偿保障法》开展的保险代理业务
- 与上述各项附带或相关的所有业务
- 住宿设施的管理与运营
沿革 / 公司沿革
武智产业株式会社成立于1964年。
创始人武智虎义在学生时代便从事木炭销售，开始了他的事业。
顺应战后住房短缺与高速经济增长的时代浪潮，
他逐步开展了公寓建设与公寓管理业务。
通过从四国招来建筑材料与工匠，
他在有效控制成本的同时实现了高品质的建筑，
为大阪港区的发展作出了巨大贡献。
与他一同走过这段历程的，是他的妻子武智幸。
从为工匠准备餐食，到处理会计、租赁合同、收取房租，
她以全力承担家庭与工作的重任，真正与虎义并肩携手支撑起了公司。
若没有她的奉献，就不会有今天的武智产业。
此后，公司业务围绕不动产管理不断多元化，
并在家族成员的协力下代代传承。
如今，由我武智亚历山大担任代表。
按照祖父的强烈意愿，我作为养子继承了武智家，
被赋予了守护家族与事业的使命。
武智幸是自武智产业创业之初起，长期在幕后默默支撑公司根基的重要人物。自创业时期艰难的岁月一路走到今天，她与公司共同跨越了数不清的困难。我可以非常明确地说：没有她，就绝不可能有今天的武智产业。
年轻时，她在东京一所享有盛名的服装学院学习，具备出色的设计与时尚审美；同时也擅长绘画，拥有极其丰沛的创造力。另一方面，她又兼具对数字与资产进行彻底管理的强大意志与持续力。正是这种稳健踏实的作风，长期以来从内部支撑着武智虎义以及武智产业。
即使在如今 95 岁（截至 2026 年 2 月）之际，她仍然每天三次来到公司，持续进行资料整理等工作。
“我一直都有上天眷顾着我。”她平静地这样说道。那句话里，流露出一种只有把人生奉献给工作、奉献给武智虎义、并让武智产业延续至今的人，才拥有的深刻觉悟与真实体感。
作为继承者的我，也希望认真学习并传承她对工作的态度——绝不懈怠、珍视日积月累的力量，并将其延续下去。
祖父所坚持的理念是：
“创造富足的生活与宜居的城市。”
他还常说：“如果要造一片森林，就不能只种同一种树。”
这句话象征着他对多样性与风险分散的重视。
近年来，他常重复一句话：
“归根结底，只有爱。”
我将这句话铭记于心，
在珍视对人、对地方、对社会的关怀之姿态中继续前行。
在继承这一理念的同时，
我也在“富足生活与宜居城市”的愿景中加入国际化视角。
但我们并非单纯地引入异文化，
而是重视让来自海外的人理解并融入日本的文化与地方特色。
让他们真正喜欢日本、尊重这片土地的文化——
提供这样的居所，并成为连接社区的桥梁，
正是我们所认为的使命。
今后，我们将继续以**“爱”**为根基，
怀着对人、对地区、对社会的感恩之心投入事业。
公司概况
公益社团法人 全国宅地建筑物交易业保证协会 大阪本部
大阪租赁住宅经营协会
里索那银行 市冈支行
香川银行 弁天町支行
希望信用组合 港支行
员工介绍
-
长谷川幸造
我负责公寓的租赁管理，并从事务管理角度参与各种工作。
为了让每位住户都能由衷地觉得"住在这里真是太好了”，
我始终努力对每一件小事都做到细致且迅速地回应。
我的兴趣是旅行，但最近没什么机会外出，
因此我更加专注于工作，全力打造让大家安心生活的居住环境。
今后我也会继续努力，成为您值得信赖、可以放心托付的人。
可提供的语言 / 支持语言 日语 -
井上谅（RYO）
我喜欢一边散步一边发现城市的新面貌！
作为在大阪土生土长的人，我会运用当地的知识，帮助您留下难忘的旅行回忆。
想找好吃的美食或当地居酒屋的推荐，都可以随时问我！
可提供的语言 / 支持语言 日语／英语（会一点） -
松冈俊助
我是一个非常喜欢啤酒和棒球的中年绅士。
最喜欢的球队是欧力士野牛队。
常常在京瓷巨蛋的外野席上，一手拿着啤酒，一手为球队大声加油！
我还是球迷俱乐部的黄金会员。
如果你也喜欢棒球，我们可以一起去看球赛！
（休赛期：10月～3月）
可提供语言： 日语、英语（会一点） -
西村将实（Masa）
在日本出生，在法国长大！
在武智产业负责多项业务，
目前主要从事住宿部门的相关工作。
无论什么事情，都欢迎随时来找我咨询！
可提供语言： 日语、法语、英语（会一点） -
李文雯（Bunbun）
我是一个在地球上旅行的外星人。
因为非常喜欢大阪这座城市，所以决定留在这里生活。
茶道、咖啡、摄影、音乐、料理、动漫……
还有很多我想学习和探索的事情。
我会继续在这个世界中前进，一点一点认识更多。
欢迎来到精彩的关西。
期待与你相遇。
可对应语言： 中文、日语、英语
Contact
“无论是日常生活相关的事项，还是房产相关的问题，
武智产业都将为您提供全方位的支持。
如有入住咨询或招募房客相关事宜，
欢迎随时与我们联系。”
06-6582-7752
